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房屋加固的幾個方面：

一、設計達到使用年限

當房屋快達到使用期限時，有的就會出現墻體開裂、梁柱開裂、房屋傾斜等明顯的癥狀，這時要對房屋進行檢測、鑒定及加固了，然后選擇針對性的加固方式進行處理，方可繼續安全居住。

二、現有的規范下的原結構不能滿足要求

通過對建筑進行抗震設防，為達到減輕地震對建筑的破壞，避免人員傷亡，減少經濟損失等目的，因此國家提出了新的抗震規范，導致有些原有建筑物無法滿足現有的規范要求，因此需要進行抗震加固。

三、施工質量、裝修破壞等造成

1、材料的強度或其他技術指標不達標。

2、施工過程中的失誤或錯誤，鋼筋漏放、少放，搭接、錨固等不滿要求。

3、節點構造措施處理不當，剛接的變鉸接、鉸接的變剛接。

4、構件的尺寸或位置不正確等。

四、建筑的使用功能發生改變或增加

1、建筑的使用功能發生改變或提高增加荷載。

2、增設扶梯、電梯，涉及到樓板開洞，新增構件等問題。

3、增層擴建，如廠房改辦公樓，需在廠房內部增加幾層。