廣州市一固建筑科技有限公司
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首先，房屋使用功能發(fā)生改變，對其結(jié)構(gòu)的安全性有著極大的影響。房屋都是按照使用要求設(shè)計(jì)建造的，大部分房屋未預(yù)留后期改造施工的條件。房屋使用過程中可能會(huì)發(fā)生廠房改辦公樓、辦公樓、商場等，也可能在改造施工中避免不了局部開設(shè)門洞、局部樓板開洞、局部抽梁拔柱等局部結(jié)構(gòu)改變，促使房屋原有使用荷載發(fā)生改變。為了使用更加牢固，必須進(jìn)行房屋安全性檢測鑒定，按照新的使用功能和結(jié)構(gòu)布置驗(yàn)算結(jié)構(gòu)構(gòu)件并評估結(jié)構(gòu)安全性。在進(jìn)行房屋使用功能改變前檢測，主要是檢測房屋在改變功能荷載的情況下的安全性和抗震性能。
其次，房屋使用功能改變進(jìn)行檢測鑒定，也是為了調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系，測量房屋當(dāng)前是否存在傾斜和不均勻沉降情況。一般房屋在投入使用后，都會(huì)出現(xiàn)老化，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)性能逐漸降低。必要時(shí)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點(diǎn)建立驗(yàn)算模型，驗(yàn)算房屋結(jié)構(gòu)的安全性能，也是為了改造施工提供科學(xué)依據(jù)，評估改造施工的可行性。
最后，經(jīng)過改造的房屋結(jié)構(gòu)變更致使其抗震能力發(fā)生變化，因此需要根據(jù)改造后的使用情況檢測是否可行，若不符合需要進(jìn)行加固處理。相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范規(guī)定，房屋在改造和加固前，也需要對房屋進(jìn)行使用功能改變檢測，來計(jì)算符合實(shí)際功能需要的改造和加固方案，保證房屋長期的使用安全。
