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什么情況下房屋需要加固？

一、設計達到使用年限，或在現有的規范下原結構不能滿足要求。

二、施工質量、裝飾破壞、過度使用等造成。

1、造成施工質量事故的原因很多，有客觀的、也有主觀的因素，主要有材料的強度或其他技術指標不滿足要求，如混凝土強度等級低、鋼筋、鋼板的材質等;

2、施工過程中的失誤或錯誤。鋼筋漏放、少放，搭接、錨固等不滿要求;

3、節點構造措施處理不當，剛接的變鉸接、鉸接的變剛接。

4、過度使用，就類似于現在的道路，跑的都是超載的渣土車，數量多，速度還挺快，那就會經常壞。結構也是一樣。